明森巷
台北中山區｜18–28坪都會小宅｜2026全新完工

基本資料

基地座落 / 台北市/中山區/新生北路二段60巷49號
基地面積 / 241.6m² (73.1坪)
總樓地板面積 / 1491.42m² (451.15坪)
公設比 / 36.8%
建築規模 / 地上7層，樓高3m，三拼，共19戶住宅。
共規劃9個機械車位。各戶權狀坪約：
A1戶(2-6F) 28.09坪 
B1戶(1F) 19.21坪 / B1戶(2F) 21.82坪 / B1戶(3-6F) 21.87坪
B2戶(1F) 18.5坪 / B2戶(2F) 20.39坪 / B2戶(3-6F) 20.45坪
(註：有關銷售面積、外觀、平面配置..等，僅供參考，實際以銷售合約為主。)
完工時間 / 2026年 全新完工
建築構造 / RC(Reinforced Concerte)鋼筋混凝土構造


區位條件
文教 / 大同高中、新興國中、吉林國小、長春國小、成功高中
景觀 / 林森公園、康樂公園、心中山線形公園
商圈 / 中山地下街(600m) 、中山雙連商圈(600m)、新光三越百貨(600m)
交通 / 捷運-R12雙連站(550m) 、捷運-R11中山站(600m)、三鐵-台北車站(1200m)
         捷運-G17松江南京站(750m)、捷運-O10中山國小站(750m)

台北最聰明的小宅!

台北市中山區新生北路二段/最聰明的都會小宅，明森建築繼高雄「青耘」之台北系列…

在巷弄之間的幽靜、幽玄，住宅得以悠哉⋯ 創造「侘寂」美學！

在台北巷弄之間找到寂靜之美，繁華與靜謐只在方寸之間，老屋巷弄也可以豁然開朗⋯他鄉儘管華麗，故我依然自在！

總之…我們思考的方向是如何讓台北市的房子更「聰明」，而不是追求盲目的「豪宅」文化，而巷子零碎、建築老朽..

我們無法改變環境，但一定會感染這個巷弄；因為「明森巷」很容易接收了自然元素如陽光打在外牆上造成的陰影、微風帶給樹木的搖曳，使得光與綠、白與木⋯！因為「柔美」才是視覺傳達給心情絕佳的能量..如此的建築當然會影響環境…

她雖然長在巷子裏，因為明森建築崇尚「師法自然」之建築，無論是外在的形象或內在聰明的空間與質感，將會影響這條巷道的命運與氣場…

所以她名字叫「明森巷」！

建築平面/精巧三併

本基地為矩形，但透過有技巧地安排將三戶平面設計「邊間」的平面，有條理的凹凸能夠有效控制開窗，使住戶單元皆擁有良好的物理性能，如通風、視野及採光。

平面設計思考的同時，建築與室內空間同時並進，當您進入屋內，精巧的空間設計，沒有封閉的牆角，使得柔和的光線能夠透過陽台及窗戶進入室內，沒有過多的裝飾，一切美好源於自然，侘寂之美油然而生 !

明森巷 何以是最聰明的小宅；
主要訴求是在於空間的設計強度提升，並達到以下幾點：

1.高效率空間、建築與室設的整合 (超強的收納)

2.流暢的動線、有次序的空間

3.良好的物理性能 (風 Wind、光 Light、視野 View)

4.內外空間的融合、各空間屬性的串連 (放大視覺長寬)

5.靈活彈性運用空間 (Open Building)

6.全棟各戶皆設置兩套衛浴，全開窗

明森巷強調「聰明小宅」的觀念不在於依賴電子化設備滿足所謂「智慧住宅」，而是講究設計技巧及論述...！