設計理念：
1.景觀優勢 /南北向雙景觀
本案位處高雄市博愛路與龍德路，為南、北高雄軸心連接處，臨學校、愛河之心帶狀公園、農十六、凹子底捷運站…。本基地除坐擁北高雄兩大景觀區域(北面農十六公園，南向愛河之心)，就連東西向皆可眺望愛河蜿蜒曲線中最大的綠地，及客家公園、壽山、南高雄市中心夜景等…。
2.環境量體 /低容積高樓化
基地周遭皆為低容積住宅，採低建蔽率高樓化建築有利於環境的貢獻，也讓本案擁有極大的棟距，尤其南向臨愛河為第二種住宅區(限高四層樓)，因此本案在景觀上即為首排，位處龍德路上除可以擁有較佳的視野，亦可避開博愛路繁忙的交通缺點，繁華與靜謐皆可兼得。
